Derechos y responsabilidades de los residentes en un condominio
Mudarte a tu apartamento nuevo en Parque 14 conllevará una serie de pasos importantes para que recibir tu nuevo apartamento sea una experiencia gratificante. Verifica el correcto funcionamiento de instalaciones y servicios, y documenta cualquier defecto y notifícalo a la desarrolladora para su corrección antes de mudarte. Organiza los registros de garantía y mantén una comunicación abierta con la desarrolladora para consultas futuras. Estos pasos garantizarán un proceso de recepción del apartamento sin problemas.
La vida en un condominio como Parque 14 es una experiencia única que combina la privacidad de tu propio hogar con los beneficios de una comunidad compartida. Como residente, es esencial entender algunas normas de convivencia en los condominios de Spectrum para asegurar una convivencia armónica y disfrutar plenamente de tu hogar. A continuación, exploramos estos aspectos clave.
Derecho a la seguridad y la privacidad
Como residente de un condominio tienes derecho a un entorno seguro y privado. Esto incluye la seguridad física proporcionada por el edificio como iluminación adecuada en áreas comunes y servicios de vigilancia 24/7. También implica el respeto a tu privacidad por parte de otros residentes y del personal de la administración.
La administración debe asegurar que estas medidas estén siempre en su lugar y funcionando adecuadamente.
Participación en la toma de decisiones
Otro derecho importante es la participación en las decisiones que afectan a la comunidad del condominio. Esto se realiza generalmente a través de asambleas de propietarios donde se discuten y votan temas como el presupuesto anual, mejoras en las instalaciones y cambios en las normas.
Como residente tienes voz y voto en estas reuniones, lo cual te permite influir en cómo se gestiona tu comunidad.
Mantenimiento y cuidado de áreas comunes
Aunque el mantenimiento de las áreas comunes está a cargo de la administración del condominio, como residente tienes la responsabilidad de cuidar estos espacios y utilizarlos de manera adecuada. Esto incluye seguir las reglas de uso como en la piscina, el gimnasio o el rooftop, por ejemplo, y asegurarse de que se mantenga limpio y ordenado.
El respeto mutuo de estas áreas garantiza que todos los residentes puedan disfrutarlas plenamente.
Cumplimiento de normas y contribuciones financieras
Los residentes de un condominio también tienen responsabilidades financieras y de cumplimiento normativo. Esto implica pagar las cuotas de mantenimiento a tiempo, lo cuál es crucial para el funcionamiento efectivo de la comunidad. Además, debes adherirte a las normas y reglamentos que pueden incluir restricciones en cuanto a ruido, mascotas o modificaciones en los exteriores de los apartamentos.
Estas normas están diseñadas para mantener la armonía y el orden dentro de la comunidad.
Vivir en un condominio implica un equilibrio entre disfrutar de tus derechos como residente y cumplir con tus responsabilidades hacia la comunidad. Entender y respetar estos aspectos garantizará no solo tu bienestar y satisfacción, sino también el de tus vecinos, creando relaciones armoniosas. ¡Disfruta al máximo tu vida en Parque 14, un proyecto de Spectrum!
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Cómo crear tu cuenta
Puedes crear una cuenta justo antes de pagar la reserva de una vivienda. ¿Te gustaría ver las viviendas disponibles?
Las imágenes, ilustraciones y renderizaciones publicadas en este sitio web se exhiben con fines publicitarios y son meramente ilustrativas para representar y/o ejemplificar la realidad. El producto final puede llegar a variar.
Al hacer click en “reservar”, el bien inmueble descrito pasará a ser exclusivo del cliente y el cliente da su consentimiento para que SPECTRUM o la sociedad designada por ésta, reserve la unidad que en esta página se indica. La reserva no es un título de propiedad sino una exclusividad de ubicación sobre el bien inmueble que se describe en la presente página. La compra definitiva de la unidad se llevará a cabo hasta que quede realizado el último abono por parte del cliente, procediendo en ese caso a la escrituración correspondiente.
Por el presente medio, el cliente se compromete al pago íntegro de la reserva establecida en los apartados anteriores sin necesidad de cobro o requerimiento por parte de SPECTRUM o la sociedad que designe ésta, en la forma, modo y plazos que para el efecto SPECTRUM indicó. El cliente puede en cualquier momento dejar libre el inmueble, pero será sujeto a los términos y condiciones del acuerdo de compra venta para la devolución que aplique.
El cliente declara que el medio de pago con el cual cancela la reserva pertenece a una cuenta a su nombre y proviene de fondos lícitos, liberando desde ya a SPECTRUM o la sociedad que ésta designe por cualquier demanda de carácter civil o penal, por el uso indebido de tarjetas de crédito, débito o transferencias bancarias, según sea el caso. Asimismo, declara que todos los datos proporcionados, incluyendo el número de Documento Personal de Identificación (DPI) y el Número de Identificación Tributaria (NIT), le corresponden de manera individual y que actúa en nombre propio, haciéndose responsable por cualquier falsedad presentada en el proceso de adquisición del bien inmueble. SPECTRUM en cualquier momento podrá dar por terminada la presente Reserva sin responsabilidad de su parte si tiene conocimiento o indicios que alguna de la información proporcionada no es legítima o es inexacta.
El cliente cuenta únicamente con un plazo de dos (2) días hábiles para conservar la reserva. Una vez finalizado ese plazo, deberá entregar la documentación correspondiente para mantener la exclusividad de ubicación del bien inmueble seleccionado. Si en el plazo anterior, el cliente no cumple con lo anteriormente señalado, se procederá a habilitar el bien inmueble en la web del Proyecto y a ponerlo a la venta de nuevo. El pago de la reserva no será devuelto.
Del pago íntegro del enganche
Los pagos del enganche deberán cancelarse puntualmente sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno. Los precios y/o promociones pactados en este acuerdo se garantizan únicamente al ser cumplido el plan de pagos pactados y si la información requerida es proporcionada en el debido tiempo y en forma exacta. Los pagos son independientes de la aprobación o la disponibilidad de la ubicación. De no ser cumplidos, se aplicarán las sanciones descritas en el acuerdo de compra venta.
Al momento de realizar dichos pagos del enganche, en las fechas, montos y forma pactados, el cliente no podrá realizar pagos menores a los convenidos (monto y fecha) en cada cuota. Si el cliente desea realizar pagos mayores al que corresponde (monto y fecha), podrá realizarlos, siempre y cuando sean en un monto igual a la cuota que le corresponde, y no podrá realizar más de un pago por día, indistintamente de los métodos de pago que deje registrados en la plataforma (únicamente tarjetas). Al momento de llegar a la suma total del enganche convenido, ya no podrá realizar pagos adicionales dado que ya fue cubierto el 100% del enganche convenido en la negociación inicial.
Al momento de realizar sus pagos de enganche en cualquiera de nuestras plataformas, serán procesados en un lapso de entre 24 y 48 horas luego de realizado, y aparecerá entonces en su estado de cuenta. Si no apareciera dicha transacción en el lapso indicado, se puede comunicar con su asesor para validar cualquier duda. El cliente se compromete a no realizar ninguna transacción nueva a través de otros medios bancarios para evitar duplicados.
Del pago mantenimiento
Los pagos de mantenimiento deberán cancelarse antes del 15 de cada mes. Al no realizar su pago antes de dicha fecha, serán cargados de manera automática, Q150.00 por concepto de mora; mismos que serán cancelados en adición, a la cuota correspondiente.
Políticas de devolución
Por medio de la presente el cliente se adhiere o los términos y condiciones descritos y aplicados en el presente documento y da derecho a SPECTRUM o a la entidad que esta designe, a determinar los descuentos que considere por concepto de cobertura y gastos administrativos como se mencionan a continuación.
Si el cliente desiste o incumple este acuerdo dará derecho al proyecto a dar por concluida la negociación bajo los siguientes términos, y bajo la aplicación de los costos administrativos siguientes:
Si cuenta solo con la reserva, LA DESARROLLADORA descontará y hará suyo el 100% de la reserva pagada.
Si el expediente ya ingreso a análisis en la entidad financiera, LA DESARROLLADORA descontará y hara suyo el 100% de la reserva y el 25% de lo pagado que el cliente haya abonado.
Si el expediente ya esté aprobado, LA DESARROLLADORA descontará y hará suyo el 100% de la reserva y el 75% del monto que el cliente haya abonado.
Si el caso ya está con escritura lista o es una negociación de contado. LA DESARROLLADORA descontara y hará suyo el 100% de la reserva y el 100% del monto que el cliente haya abonado a ese momento.
En todos los casos anteriores, si el monto pagado del enganche no cubre la cantidad penalización por no estar al día en el Estado de Cuenta, NO se devolverá la cantidad que haya abonado.
De la información confidencial
El cliente da su expreso consentimiento a SPECTRUM para que este pueda hacer uso de la información y datos proporcionados, y compartirla con cualquier sociedad relacionada al proyecto en mención, sus filiales, socios o entidades relacionadas. Desde ya, el cliente renuncia expresamente a interponer cualquier tipo de demanda con relación al uso de los datos proporcionados dentro de las limitaciones estipuladas. SPECTRUM o la sociedad que esta designe, se compromete por el presente a hacer uso de la información y datos proporcionados con la mayor diligencia posible y no revelando aquellos datos que son confidenciales.
Los datos personales de cualquier tipo son almacenados según el principio de la voluntariedad completa y están destinados sola y exclusivamente para la empresa SPECTRUM o sociedad designada. Se limitan al mínimo necesario y sirven únicamente para identificar a los compradores y realizar correctamente el procesado de los pedidos. Cada Cliente tiene derecho a consultar sus datos, rectificarlos o eliminarlos, además de todos los derechos que resultan de la legislación vigente.
Los datos personales están protegidos de acuerdo con la legislación vigente en este ámbito de manera que impida el acceso de terceros a los mismos.
En el caso de que el cliente exprese su consentimiento por medio de la presente, sus datos personales serán tratados por Spectrum o sociedades designadas con el objeto de informar al Cliente sobre las mercancías, promociones y servicios nuevos disponibles.
Políticas y fecha entrega del bien inmueble
Las políticas y fecha de entrega del bien inmueble, quedan establecidos según el acuerdo de compra venta y posterior promesa de compra venta que será firmado por el cliente.
Políticas de seguridad de transmisión de datos de tarjetahabiente
Se hace referencia que la actual página web cuenta con certificado de seguridad 3D Secure.
Está permitido únicamente por cada usuario final contar hasta con 3 métodos de pago únicamente (tarjetas) para pagos de enganches y/o amenidades las cuales podrá reservar en el futuro a través de esta plataforma. Únicamente está permitido que el usuario final pueda utilizar como método de pago tarjetas de crédito y/o debito que estén a su nombre y no de un tercero.
Si cancelas la reserva de esta amenidad, no tendrás una devolución de tu dinero. Te recomendamos acercarte a la administración para modificar la fecha y hora de tu reserva.
