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5 consejos efectivos para propietarios que alquilan

Ser propietario de un apartamento que decidirás poner en alquiler es un gran paso y, sin duda, una excelente oportunidad de inversión. Sin embargo, también conlleva una serie de responsabilidades y desafíos únicos. Desde encontrar al inquilino adecuado hasta mantener tu propiedad en óptimas condiciones, hay varios aspectos que debes considerar para asegurar el éxito de tu patrimonio.

En este espacio, queremos compartir contigo algunos principios de inversión inmobiliaria Guatemala que te ayudarán en este mundo del alquiler de propiedades. Ya sea que estés empezando o tengas experiencia, estas recomendaciones están diseñadas para ayudarte a optimizar tu gestión, reducir riesgos y mejorar la experiencia. 

Conoce a tus inquilinos

Realizar una verificación de antecedentes y referencias es crucial. No se trata solo de asegurar el pago puntual del alquiler del apartamento, sino de establecer una relación de confianza y respeto. Conocer a las personas que vivirán en tu propiedad, sus hábitos, historial de alquiler anterior y estabilidad financiera son aspectos importantes a considerar. 

Contrato de alquiler claro y detallado

Un contrato de alquiler bien redactado es tu mejor aliado. Debe incluir cláusulas claras sobre pagos, mantenimiento, normas de convivencia y cualquier otro aspecto relevante. Asegúrate de que tanto tú como tu inquilino entiendan cada término del acuerdo para evitar malentendidos futuros. 

Mantenimiento preventivo y respuestas rápidas

Mantener tu propiedad en buen estado no solo satisface a tus inquilinos, sino que también preserva el valor de tu inversión. Realiza inspecciones regulares y atiende rápidamente las reparaciones necesarias. Un inquilino que ve que te preocupas por el mantenimiento, probablemente cuidará mejor de tu vivienda. 

Establece una comunicación efectiva

Mantén líneas de comunicación abiertas con tus inquilinos. Ser accesible y responder de manera oportuna a sus preocupaciones fomenta una relación positiva y de cooperación. Recuerda, un buen trato genera confianza y respeto mutuo.

Conoce las leyes y regulaciones locales

Es vital estar al tanto de las leyes de alquiler y las regulaciones locales. Esto incluye derechos y responsabilidades tanto del inquilino como del arrendador. Estar informado y actuar conforme a la ley te protege de posibles litigios y complicaciones. 

Como propietario de un apartamento en Parque 14, tu meta será que la experiencia de alquiler sea beneficiosa y libre de estrés tanto para ti como para tus inquilinos. Siguiendo estos consejos estarás en el camino correcto para lograr una gestión exitosa de tu propiedad. Ser un buen arrendador no solo es rentable, sino también gratificante. Construyes relaciones, ayudas a otros a encontrar un hogar y, al mismo tiempo, aseguras tu inversión.

Derechos y responsabilidades de los residentes en un condominio

Mudarte a tu apartamento nuevo en Parque 14 conllevará una serie de pasos importantes para que recibir tu nuevo apartamento sea una experiencia gratificante. Verifica el correcto funcionamiento de instalaciones y servicios, y documenta cualquier defecto y notifícalo a la desarrolladora para su corrección antes de mudarte. Organiza los registros de garantía y mantén una comunicación abierta con la desarrolladora para consultas futuras. Estos pasos garantizarán un proceso de recepción del apartamento sin problemas.

 

La vida en un condominio como Parque 14 es una experiencia única que combina la privacidad de tu propio hogar con los beneficios de una comunidad compartida. Como residente, es esencial entender algunas normas de convivencia en  los condominios de Spectrum para asegurar una convivencia armónica y disfrutar plenamente de tu hogar. A continuación, exploramos estos aspectos clave. 

 

Derecho a la seguridad y la privacidad

Como residente de un condominio tienes derecho a un entorno seguro y privado. Esto incluye la seguridad física proporcionada por el edificio como iluminación adecuada en áreas comunes y servicios de vigilancia 24/7. También implica el respeto a tu privacidad por parte de otros residentes y del personal de la administración. 

La administración debe asegurar que estas medidas estén siempre en su lugar y funcionando adecuadamente. 

Participación en la toma de decisiones 

Otro derecho importante es la participación en las decisiones que afectan a la comunidad del condominio. Esto se realiza generalmente a través de asambleas de propietarios donde se discuten y votan temas como el presupuesto anual, mejoras en las instalaciones y cambios en las normas. 

Como residente tienes voz y voto en estas reuniones, lo cual te permite influir en cómo se gestiona tu comunidad. 

Mantenimiento y cuidado de áreas comunes

Aunque el mantenimiento de las áreas comunes está a cargo de la administración del condominio, como residente tienes la responsabilidad de cuidar estos espacios y utilizarlos de manera adecuada. Esto incluye seguir las reglas de uso como en la piscina, el gimnasio o el rooftop, por ejemplo, y asegurarse de que se mantenga limpio y ordenado. 

El respeto mutuo de estas áreas garantiza que todos los residentes puedan disfrutarlas plenamente. 

Cumplimiento de normas y contribuciones financieras

Los residentes de un condominio también tienen responsabilidades financieras y de cumplimiento normativo. Esto implica pagar las cuotas de mantenimiento a tiempo, lo cuál es crucial para el funcionamiento efectivo de la comunidad. Además, debes adherirte a las normas y reglamentos que pueden incluir restricciones en cuanto a ruido, mascotas o modificaciones en los exteriores de los apartamentos. 

Estas normas están diseñadas para mantener la armonía y el orden dentro de la comunidad. 

Vivir en un condominio implica un equilibrio entre disfrutar de tus derechos como residente y cumplir con tus responsabilidades hacia la comunidad. Entender y respetar estos aspectos garantizará no solo tu bienestar y satisfacción, sino también el de tus vecinos, creando relaciones armoniosas. ¡Disfruta al máximo tu vida en Parque 14, un proyecto de Spectrum!

5 beneficios de hacer ejercicio con tu mascota

Hacer ejercicio es esencial tanto para ti como para tu mascota, pero ¿sabías que entrenar juntos puede cuidar significativamente tu salud y tu vínculo? Según la Federación Mexicana de Diabetes, 45 minutos diarios de actividad, les permitirá mejorar su bienestar con un estilo de vida saludable y empezar a notar efectos positivos en ambos.

Si quieres saber más, te compartimos cinco beneficios de compartir rutinas con tu amigo peludo. 

1. Mejora la salud física de ambos

El ejercicio regular es vital para mantener un peso saludable y prevenir enfermedades tanto en humanos como en mascotas. Al correr, caminar o jugar juntos, no solo quemas calorías y fortaleces tus músculos, sino que también ayudas a tu mascota a hacer lo mismo. 

Esto reduce el riesgo de obesidad, diabetes y problemas cardíacos en ambos. Además, es una forma divertida de mantenerse en forma. Uno de los beneficios de vivir en zona 14 es el acceso a parques y ciclovías a tan solo minutos de tu hogar, un factor crucial en la compra de tu nuevo apartamento.

2. Refuerza el vínculo

El tiempo que pasas haciendo ejercicio con tu mascota fortalece su relación. Estos momentos juntos son oportunidades para entenderse mejor y crear una conexión más profunda. Tu mascota aprende a leer tus señales y tú aprendes a entender sus comportamientos y necesidades. 

Este entendimiento mutuo genera confianza y un vínculo emocional más fuerte. Piensa en cómo tu perro se emociona al ver la correa, esta es una señal de que valora y disfruta estos momentos contigo tanto como tú con él. 

3. Reduce el estrés y la ansiedad

La actividad física con tu mascota es un excelente remedio contra el estrés y la ansiedad. La presencia de una mascota tiene un efecto calmante natural y, al hacer ejercicio juntos, se liberan endorfinas que promueven una sensación de bienestar y felicidad. 

Así que, cuando sientas que la vida se vuelve un tanto abrumadora, una caminata rápida o una sesión de juego puede ser la solución perfecta para ambos. 

4. Mejora la salud mental

Además de los beneficios físicos, hacer ejercicio con tu mascota también puede mejorar tu salud mental. Te ayuda a sentirte más conectado con el mundo natural y fomenta un sentido de logro y autoestima. Además, la responsabilidad de cuidar de un ser vivo puede darte un propósito y motivación para levantarte y moverte, incluso en los días difíciles. 

La alegría y la energía incondicional de tu mascota también pueden ser contagiosas, ayudándote a ver el lado positivo de la vida. 

5. Aumenta la socialización

Hacer ejercicio con tu mascota puede abrir puertas a nuevas amistades y experiencias sociales. Ya sea en los parques cercanos a tu hogar, en un grupo de entrenamiento para perros o compartiendo tus aventuras en tus stories, conocerás a otras personas con intereses similares y te permitirá ampliar tu círculo social. 

Hacer ejercicio con tu mascota no solo mejora tu salud física y mental, sino que también fortalece su vínculo, reduce el estrés y te ayuda a conectarte con otros. Así que, si buscas un lugar en donde puedas poner en práctica estos beneficios, vive en la zona 14, Parque 14 se encuentra sobre la Avenida Las Américas, el mejor lugar para ponerlas en práctica.

5 beneficios de comprar un apartamento en Guatemala

La adquisición de una propiedad siempre conlleva una cuidadosa evaluación de los beneficios que esta ofrecerá en el futuro. En el caso de los apartamentos en zona 14, las ventajas aún son más notables. Estas viviendas no solo brindan un lujoso estilo de vida, sino que presentan una serie de ventajas que las hacen destacar en los desarrollos inmobiliarios de Guatemala. 

¿Quieres saber más? A continuación, te compartiremos 5 de estos beneficios de vivir en zona 14, y que hacen que la compra de un apartamento exclusivo sea una inversión excepcional.

 

 

Ubicación privilegiada

Uno de los beneficios más notables de adquirir un apartamento en Guatemala es la ubicación privilegiada que suelen ofrecer. Estas propiedades, como Parque 14, un proyecto de Spectrum, se encuentran estratégicamente situadas en las áreas más prestigiosas de la ciudad, proporcionando un acceso fácil y conveniente a los centros urbanos, servicios de calidad y vistas panorámicas impresionantes. 

Ya sea cerca de los distritos financieros, las zonas culturales o las áreas naturales, estas ubicaciones exclusivas ofrecen una calidad de vida inigualable. 

 

 

Diseños y acabados de alta calidad

La exclusividad se refleja en cada detalle de estos apartamentos. El diseño arquitectónico es innovador y sofisticado, con espacios amplios y luminosos que han sido cuidadosamente planificados para brindar comodidad y elegancia. Los acabados son de la más alta calidad, con materiales especiales que transforman cada rincón en un testimonio del buen gusto y la atención al detalle. 

Amenidades de clase mundial

Los apartamentos exclusivos suelen ofrecer una amplia gama de servicios de clase mundial para sus residentes. Esto incluye seguridad las 24 horas, gimnasio completamente equipado, piscina, sala de reuniones y espacios de entretenimiento. ¡La vida en estos lugares es sinónimo de comodidad y conveniencia!

 

 

Privacidad y exclusividad

La sensación de privacidad y exclusividad que ofrecen estos apartamentos es uno de sus aspectos más distintivos. En estos edificios, la atención se centra en la satisfacción de las necesidades y deseos de un número selecto de residentes. Esto se traduce en una experiencia de vida que es completamente diferente.

Además, la comunidad que se forma en estos apartamentos suele ser más cohesiva, pues los vecinos comparten un conjunto de estándares de vida similares. 

Inversión que adquiere valor 

La inversión en un apartamento en Guatemala tiene el potencial de ser una excelente decisión financiera a largo plazo. Estas propiedades tienden a mantener su valor y, en muchos casos, aumentar con el tiempo. Además, la demanda de propiedades sigue siendo fuerte, lo que incrementa la posibilidad de obtener un retorno significativo de la inversión en el futuro. 

En resumen, la compra de un apartamento en Guatemala no solo representa una inversión en propiedades de calidad, sino también en un estilo de vida inigualable. ¿Estás interesado en adquirir una propiedad que te ofrezca estos beneficios? Te invitamos a conocer Parque 14, un proyecto de Spectrum en el que revolucionarás tu forma de vivir.

Rumbo a tu propiedad: Estrategias para fortalecer tu historial crediticio

La compra de un apartamento es uno de los logros más significativos en la vida de una persona. Sin embargo, antes de emprender este emocionante viaje, es esencial comprender la importancia de un historial crediticio sólido. 

Este juega un papel crucial en la aprobación de préstamos hipotecarios y en la obtención de tasas de interés favorables para financiar tu nuevo inmueble. ¿Quieres saber cómo consultar tu nota y consejos para mejorarla? Quédate y te guiaremos en este camino hacia la salud financiera que mejorará tus condiciones para comprar tu hogar.

 

 

Comprende tu historial crediticio

El primer paso para mejorar tu récord crediticio es conocerlo a profundidad. Obtén copias de tus informes de crédito y revisa detenidamente cada detalle. Verifica que la información sea precisa y, si encuentras errores, trabaja en corregirlos de inmediato. Una base precisa es esencial para tomar medidas efectivas.

 

¿Qué es el historial crediticio?

En pocas palabras, es un reporte con el registro de todos los créditos bancarios que ha solicitado una persona, incluyendo tarjetas de crédito. 

La Superintendencia de Bancos de Guatemala (SIB) administra el Sistema de Información de Riesgos Crediticios, que contiene la información de todos los clientes de las diversas instituciones financieras del país. Así puede analizar si has incurrido en mora, cuál es tu nivel de endeudamiento y cuándo fue el último pago que realizaste, así como otros detalles de tus saldos. Además, si eres codeudor o fiador, etcétera.

La SIB califica el historial crediticio como “la carta de presentación al momento de solicitar un crédito en una institución financiera”, porque básicamente dice qué tanto cumples con tus obligaciones contractuales y las instituciones financieras tienen acceso a él.

 

¿Quién accede al sistema?

Aunque existe acceso para las entidades bancarias o que prestan dinero de manera regulada en el país, la información se maneja con bastante seriedad por parte de las autoridades, ya que la Ley de Bancos y Grupos Financieros manda que los informes sean confidenciales. 

 

 

Punteo de récord crediticio

La Superintendencia de Bancos también genera una calificación sobre cómo manejas tus microcréditos y créditos de consumo. Por ejemplo, si estás al día con tu tarjeta o llevas un mes de mora, puntuarás en lo más alto con una A. Sin embargo, si no has pagado en más de seis meses, te marcarán con una E, en el fondo de la tabla.

A la hora de contar con un crédito hipotecario, recibirás una A si estás al día o llevas solo un mes de atraso, pero contarás con una E si te atrasas más de un año en tus pagos.

 

Vigencia de la información en la plataforma

Los informes confidenciales incluyen hasta sesenta meses de tu comportamiento crediticio. Ni más ni menos. 

 

Pasos para verificar tu historial en la SIB:

1. Solicita un usuario mediante la banca en línea de tu institución financiera donde manejas tu dinero. 

– Si no te ofrece esta opción, llena el formulario de atención de la SIB y preséntate a las oficinas de la SIB para realizar el trámite.

– Te solicitarán tu Número de Identificación Tributaria (NIT) y tu Documento Personal de Identificación (DPI) vigente y en buen estado, o tu pasaporte si eres extranjero. 

2. Al obtener tu usuario y contraseña, ingresa y consulta tu récord crediticio en el Portal de Atención al Usuario de la SIB.

Recuerda que el trámite en la SIB es personal y gratuito, y que tienes que manejar esta información privada con discreción para evitar riesgos.

 

 

Mejorar la calificación

Si la información de tu informe es correcta, pero igual necesitas mejorar tu calificación. Puedes seguir los siguientes consejos prácticos.

Establece buenas prácticas de pago: la puntualidad en los pagos es esencial para un récord crediticio saludable. Asegúrate de pagar todas tus facturas a tiempo, incluyendo tarjetas de crédito y otros compromisos financieros. Automatizar los pagos puede ayudarte a evitar retrasos involuntarios.

Reduce tu deuda actual: reducir la deuda pendiente es un paso clave para fortalecer tu historial. Trabaja en reducir los saldos de tus tarjetas de crédito y evita acumular nuevas deudas. Mantener un bajo porcentaje de la relación entre el saldo y el límite de crédito puede tener un impacto positivo en tu puntuación crediticia.

Evita abrir nuevas líneas de crédito: cada vez que abres una nueva línea de crédito, puede afectar temporalmente tu puntaje crediticio. Si estás considerando comprar una vivienda en un futuro cercano, es recomendable evitar abrir nuevas tarjetas de crédito u otros préstamos que puedan influir en tu historial.

Mantén tus cuentas antiguas: la longitud de tu récord crediticio también es importante. Las cuentas antiguas con buenos antecedentes pueden tener un efecto positivo en tu puntaje. En lugar de cerrar cuentas que no utilizas, mantenlas abiertas para demostrar tu historial crediticio a lo largo del tiempo.

Diversifica tus tipos de crédito: tener una mezcla saludable de tipos de crédito puede mejorar tu historial crediticio. Esto incluye tarjetas de crédito y préstamos personales. Sin embargo, no tomes préstamos innecesarios solo para diversificar tu crédito.

Negocia con las instituciones financieras: si enfrentas dificultades para pagar tus obligaciones, considera negociar con los bancos, cooperativas o financieras. Generalmente cuentan con expertos en soluciones de manejo de deuda que pueden ayudarte a evitar caer en mora.

Utiliza el crédito responsablemente: esto es fundamental. Mantén un equilibrio entre tus necesidades y tu capacidad de pago. Evita llevar saldos altos en tus tarjetas de crédito y utiliza el crédito como una herramienta para construir una buena historia financiera.

Sé paciente y consistente: Mejorar tu récord crediticio lleva tiempo y esfuerzo. Mantén la disciplina financiera a lo largo del tiempo y observa cómo tu puntaje mejora gradualmente. Con el tiempo, un historial crediticio más fuerte te permitirá obtener condiciones más favorables al buscar un préstamo hipotecario.

Al embarcarte en el emocionante viaje hacia la compra de una vivienda, es fundamental que tu historial crediticio esté en óptimas condiciones. Adoptar prácticas financieras saludables y ser consciente de tus hábitos monetarios son pasos esenciales para lograrlo. Al fortalecer tu récord, estarás mejor preparado para obtener tasas de interés favorables y opciones de financiamiento adecuadas para tu nueva vivienda. Con paciencia y dedicación, puedes construir una calificación sólida que allane el camino hacia la propiedad de tus sueños.

Conociendo la lista de los Ecovalores: Un enfoque hacia una vida sostenible

En la actualidad, la conciencia sobre la importancia de la sostenibilidad y el cuidado del medio ambiente es una tendencia que aumenta exponencialmente. Uno de los enfoques más prometedores en este camino es la noción de los Ecovalores. 

Estos no solo están transformando la forma en que las personas, las empresas y las comunidades abordan las decisiones y acciones cotidianas, sino que también están allanando el camino hacia un futuro más equilibrado y respetuoso con el entorno natural. 

A continuación, exploramos qué son los Ecovalores, cómo se aplican en diversos aspectos de la vida y cómo pueden contribuir a un mundo más sostenible.

 

¿Qué son los Ecovalores?

Son principios orientados hacia la sostenibilidad y el respeto por el medio ambiente. Se centran en la idea de que nuestras decisiones y acciones deben tener en cuenta no solo los beneficios a corto plazo, sino también el impacto a largo plazo en el planeta y en las generaciones futuras. 

Los Ecovalores se derivan del reconocimiento de que somos parte integral del ecosistema global y que nuestras elecciones tienen un efecto directo en la salud de la Tierra y en la calidad de vida de todas las formas de vida que la habitan.

Los términos Ecovalores o ecovalues en inglés no nacieron como iniciativa de alguien en particular sino son conceptos que han evolucionado de manera colectiva, tanto por activistas como por personas individuales que comparten estos fundamentos en su vida privada.

Sin embargo, existen líderes ambientales y expertos en sostenibilidad que han destacado por promover y popularizar estos conceptos como parte de un esfuerzo generalizado para fomentar una mayor conciencia ambiental, como Rachel Carson, Aldo Leopold y Wangari Maathai, que reflejan la evolución constante de este conjunto de ideas dinámicas.

Aplicación de los Ecovalores

Consumo consciente: es uno de los pilares de los Ecovalores e implica tomar decisiones informadas sobre lo que compramos y consumimos, considerando la procedencia de los productos, su impacto ambiental y las prácticas éticas de las empresas que los producen. Usa bombillas LED o desconectar los electrodomésticos cuando no los usas.

Energías renovables: fuentes de generación eléctrica como la solar y la eólica, reflejan directamente los Ecovalores. Estos tipos de generación energética poseen un menor impacto ambiental comparadas con los combustibles fósiles y contribuyen a la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero. Prueba recargar dispositivos móviles con pequeños paneles solares.

Manejo de residuos mediante Zero Waste: La filosofía de Cero Residuos o Zero Waste en inglés, promueve las 4R+C: Rechazar objetos que no necesitas, reducir el uso de productos y envases desechables, reutilizar objetos y elegir opciones recargables, reciclar materiales y compostar desechos orgánicos. Estos esfuerzos no solo disminuyen la cantidad de desechos que terminan en basureros, sino que también conservan recursos naturales y reducen la contaminación. Compra productos a granel y almacénalos en empaques de vidrio.

Movilidad sostenible: optar por formas de transporte sostenibles, como caminar, andar en bicicleta o utilizar el transporte público, refleja el compromiso con los Ecovalores. Estas prácticas disminuyen la huella de carbono y contribuyen a la mejora de la calidad del aire en las comunidades. Aprovecha la excelente ubicación de tu apartamento para desplazarte en áreas urbanas en bicicleta.

Conservación de la biodiversidad: los Ecovalores impulsan la conservación y protección de nuestros ecosistemas naturales. Apoyar la preservación de hábitats y especies en peligro de extinción es esencial para mantener la salud de la Tierra.

Aporta al entorno al respetar los jardines y las áreas verdes comunes de tu edificio, así como instalar y cuidar plantas en tu apartamento.

Educación y conciencia: la promoción de la formación en la protección del ambiente y la conciencia pública sobre prácticas sostenibles son aspectos fundamentales de los Ecovalores. A través de la educación, podemos inspirar un cambio de cultura para facilitar la adopción generalizada de mejores acciones. Comparte recursos innovadores de preservación del medio ambiente o este artículo en el chat de vecinos, de familia o amigos.

Beneficios de adoptar los Ecovalores

Sostenibilidad a largo plazo: los Ecovalores son la clave para un futuro sostenible y equitativo para las generaciones venideras. Al considerar el impacto ambiental en nuestras decisiones, contribuimos a la preservación de los recursos naturales y al bienestar de nuestro planeta.

Mejora de la calidad de vida: la adopción de Ecovalores puede conducir a una calidad de vida superior a la actual para millones de personas alrededor del mundo, ya que impactan desde respirar un aire más limpio hasta disponer de recursos naturales con mayor inteligencia. Nuestras elecciones sostenibles tienen un impacto directo en nuestra salud y bienestar.

Innovación y desarrollo: los Ecovalores impulsan la implementación de mejores estrategias y soluciones que resulten sostenibles a nivel personal, comunitario o nacional. Esto crea oportunidades para nuevas tecnologías, modelos de negocio y prácticas que benefician tanto a las personas como al medio ambiente.

Resiliencia ante el cambio climático: al abrazar los Ecovalores, estamos construyendo comunidades y sociedades más resistentes a los efectos del cambio climático. La sostenibilidad es esencial para enfrentar los desafíos que presenta un clima en constante evolución.

Los Ecovalores representan un enfoque poderoso y necesario hacia un futuro sostenible y equitativo. Al adoptar diariamente estos principios en nuestras vidas, podemos desencadenar un impacto significativo en la salud del planeta y en la calidad de vida de las generaciones futuras. Desde el consumo consciente hasta la promoción de energías renovables y la conservación de la biodiversidad, cada acción basada en los Ecovalores nos acerca un paso más hacia un mundo en el que la sostenibilidad sea la base de nuestras decisiones y acciones.

Explorando el concepto de Zero Waste: un enfoque sostenible para un futuro mejor

¿Alguna vez has registrado toda la basura que generas en un día? Según datos del Banco Interamericano de Desarrollo, cada persona latinoamericana genera 1.4 libras de residuos sólidos domiciliarios y un poco más de dos libras al día si contamos también los residuos de origen comercial o los que surgen de la limpieza de calles, parques y jardines. Considerando que vivimos un promedio de 75 años, con los datos actuales de generación de residuos, desde que nacemos hasta nuestra muerte habremos generado unas 17.2 toneladas de basura.

Debido a este impacto ambiental, surgen diferentes tácticas como las 3R: reducción (mejorar el consumo para no generar residuos), reúso (utilizar los productos una y otra vez) y reciclaje (tratar los residuos para reintroducirlos en un ciclo de vida).

Y es en esta primera R que surge un enfoque revolucionario para cambiar por completo la forma en que interactuamos con nuestro entorno: el Zero Waste o Cero Residuos. Es un planteamiento de un estilo de vida consciente y sostenible para reducir al máximo la generación de desechos. Explora con nosotros un poco más de este desafío ambiental que promete un cambio radical.

¿Qué es Zero Waste?

El enfoque Cero Residuos promueve la gestión de residuos bajo principios de prevención y reducción de la generación de desechos en todas las etapas de producción y consumo. A diferencia del modelo de «usar y desechar» que predomina en la industria y cultura moderna, este movimiento promociona la idea de que todos los productos deberían diseñarse y gestionarse de manera que puedan reutilizarse, reciclarse o compostarse al final de su vida útil, sin terminar en basureros.

Aunque no tiene un inventor específico, la filosofía se le atribuye a Bea Johnson, una autora y activista francesa, ampliamente reconocida por popularizar y difundir el término de cero residuos en su libro Hogar Zero Waste publicado en 2013.

En este explica que ella y su familia adoptaron este enfoque radical hacia la reducción de residuos en su vida cotidiana, lo que los llevó a generar una cantidad extremadamente pequeña de basura. A la estrategia de las 3R le añadió dos términos más: Rechazar y Compostar.

Sin embargo, el movimiento va más allá de Johnson y se ha convertido en una combinación de prácticas adoptadas por personas, comunidades y organizaciones de todo el mundo para vivir de manera más sostenible. 

 

Los principios del Zero Waste

Rechazar: la primera regla es no aceptar lo que no necesitas. Esto implica cuestionar tus patrones de consumo y tomar decisiones informadas sobre lo que compras en tu vida.

Reducir: minimizar la cantidad de productos y envases que ingresan a tu hogar es esencial. Optar por productos duraderos y comprar a granel puede ayudarte a reducir la generación de residuos.

Reutilizar: dar nueva vida a los objetos es una parte fundamental del Zero Waste. El reúso involucra encontrar una alternativa de funcionamiento para lo que ya posees y elegir opciones recargables en lugar de desechables.

Reciclar: a pesar de ser una de las últimas opciones en la jerarquía del Zero Waste, el reciclaje sigue siendo importante. Asegúrate de entender qué materiales son reciclables en tu área y cómo hacerlo correctamente.

Compostar: los desechos orgánicos pueden convertirse en un recurso valioso. Compostar en espacios abiertos y seguros reduce la cantidad de residuos que llegan a los basureros y crea suelos saludables.

Los beneficios del Zero Waste

Adoptar este enfoque resulta muy provechoso para el individuo y para el medio ambiente en su conjunto:

Reducción de la contaminación: al minimizar la producción de desechos, se reduce la necesidad de vertederos o de la quema de basura, esto mejora la calidad del suelo, el aire y el agua.

Conservación de recursos naturales: la producción excesiva y el desecho de productos agotan los recursos naturales. Esta filosofía promueve la conservación al extender la vida útil de los objetos a través de la reutilización y el reciclaje.

Ahorro de energía: la fabricación de productos consume energía. Al reducir el consumo y reciclar materiales, se disminuye la demanda de energía asociada con la producción.

Promoción de la economía circular: este enfoque se alinea con este tipo de economía, en que los productos y materiales se mantienen en uso durante el mayor tiempo posible.

Mejora de la calidad de vida: vivir en un entorno con menos desechos y contaminación beneficia la salud pública y crea comunidades más limpias y saludables.

Cómo incorporar el Zero Waste en tu vida diaria

Auditoría de residuos: examina tus patrones de consumo y registra la cantidad y tipos de residuos que generas. Esto te ayudará a identificar áreas de mejora.

Compra consciente: opta por productos duraderos y de calidad. Lleva contigo bolsas reutilizables, botellas y envases para evitar productos desechables.

Minimiza el plástico: el plástico de un solo uso es uno de los mayores desafíos para el medio ambiente. Reduce tu consumo de plástico eligiendo alternativas sostenibles.

Composta: si es posible, comienza a compostar tus desechos orgánicos. Debes contar con ambientes abiertos, alejados de tus vecinos para no ocasionar malos olores y explorar diferentes opciones de esta práctica.

Apoyo comunitario: únete a grupos locales que conozcan, promuevan y practiquen acciones bajo los principios de Zero Waste para motivarte aún más a lograr un compromiso duradero con este estilo de vida.

Educación continua: mantente informado sobre nuevas formas de reducir desechos y comparte tus conocimientos con amigos y familiares.

Zero Waste es más que un enfoque de gestión de residuos, es un movimiento que busca transformar la forma en que consumimos y vivimos. Al adoptar sus principios, podemos reducir significativamente nuestra huella ambiental y contribuir a la construcción de un mundo más sostenible. A medida que más individuos y comunidades abrazan este concepto, nos acercamos a la realización de un futuro en el que los desechos sean una rareza y la preservación del planeta sea una prioridad innegable. ¿Estás listo para comprometerte a este cambio o solo a una parte?

¿Qué debo hacer antes de adquirir un inmueble? Guía completa para una compra exitosa

La compra de un inmueble es una de las decisiones financieras más importantes de la vida de cualquier persona. Si estás buscando un apartamento en Zona 14 para vivir o invertir, es esencial que puedas tomar tiempo para pensar en los pormenores de esta decisión antes de embarcarte en este viaje. 

A continuación, te compartimos una guía sobre qué hacer antes de adquirir una propiedad inmobiliaria. Incluimos pasos iniciales como evaluar tus finanzas hasta acciones avanzadas como la investigación del mercado inmobiliario y encontrar la propiedad ideal en los proyectos de Spectrum en la Ciudad de Guatemala. 

 

Conoce tu situación financiera

Antes de iniciar la búsqueda de un inmueble, es fundamental tener claridad sobre tu estado financiero. Evalúa tus ingresos, gastos y ahorros actuales para determinar cuánto puedes destinar a la compra de una propiedad. Considera también si tienes deudas pendientes y si estás en condiciones de asumir una hipoteca o un préstamo para financiar el enganche y los primeros pagos asociados a la compra. 

Un análisis financiero detallado, que puedes solicitar a un asesor inmobiliario, te permitirá establecer un presupuesto realista y evitar comprometerte con pagos que estén fuera de tus posibilidades.

Establece tus necesidades

¿Quieres tener un supermercado cerca? ¿Caminar al trabajo? ¿Contar con un gimnasio en tu edificio? Al buscar una propiedad de la lista de proyectos inmobiliarios de Spectrum, debes tener claras tus necesidades personales y las características que buscas en una propiedad. Considera el tamaño, ubicación, número de habitaciones, servicios cercanos, entre otros aspectos que sean relevantes para ti. 

Es importante que puedas diferenciar entre tus necesidades, que son aspectos imprescindibles para tu vida diaria, y tus deseos, que son detalles que te gustaría disfrutar pero que no son esenciales. Haz una lista con estos elementos, te servirá como guía durante la búsqueda y te ayudará a tomar decisiones informadas.

 

Investiga las opciones inmobiliarias

En un edificio o un complejo de apartamentos, puede existir mucha variedad de distribuciones de ambientes en apartamentos que parecen iguales. Antes de adquirir un apartamento, asegúrate de investigar qué otras opciones hay en el edificio, si están al mismo precio o qué te ofrecen a cambio de un monto extra. Pide que te muestren más espacios y visítalos. Luego haz un examen racional sobre cómo te sentiste en cada uno y cuál es el que se adapta más a ti. Esta información te ayudará a tener una idea clara de qué esperar y te permitirá negociar con más confianza.

 

Ahorra para el enganche

El enganche es la cantidad de dinero que debes pagar inicialmente al comprar una propiedad, una fracción del precio total que permite asegurar tu compra. Ahorrar suficiente dinero para pagarlo, te permitirá acceder a mejores opciones de financiamiento y reducir la cantidad de dinero que necesitas prestar de alguna entidad financiera mediante el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA)

Es recomendable que cuentes con al menos el 20% del precio de la propiedad como enganche, aunque esto puede variar dependiendo del inmueble que quieras adquirir. Recuerda que mientras más alto sea el monto que puedes pagar inicialmente, tendrás mejores opciones de cuotas y plazos para pagar el resto de la deuda.

Verifica tu crédito

Antes de solicitar un préstamo hipotecario, que es equivalente a un financiamiento para tu nuevo apartamento, verifica tu historial crediticio (link a FIN4-Historial crediticio) en la página de la Superintendencia de Bancos de Guatemala. 

Para acceder a la plataforma virtual, debes solicitar un usuario mediante la banca en línea de tu institución financiera. Si no cuenta con esta opción, debes llenar un formulario de atención y presentarte a las oficinas de la SIB.

El trámite es personal y gratuito. Te solicitarán tu Número de Identificación Tributaria (NIT) y tu Documento Personal de Identificación (DPI) vigente y en buen estado, o tu pasaporte si eres extranjero. 

Al obtener tu usuario y contraseña, puedes ingresar y consultar tu historial crediticio en el Portal de Atención al Usuario de la SIB.

Recuerda que un buen récord te permitirá acceder a tasas de interés más favorables y mejores condiciones de financiamiento. Si encuentras algún error o problema en tu historial, resuélvelo antes de iniciar el proceso de compra.

 

Precalifica a un préstamo hipotecario

Obtener una precalificación para un préstamo te brinda una ventaja al buscar una propiedad. La preaprobación demuestra a los vendedores que eres un comprador serio y calificado, con suficiente capacidad financiera y alta motivación para realizar una adquisición inmobiliaria. Esta precalificación también te permite conocer cuánto puedes obtener en un préstamo y cómo serán las condiciones de tus cuotas, intereses, pagos iniciales, entre otros factores importantes.

 

Busca asesoría profesional

Contar con la ayuda de un agente inmobiliario puede ser invaluable durante el proceso de compra. Un agente inmobiliario con experiencia te ayudará a encontrar propiedades que se ajusten a tus necesidades y presupuesto. Por otro lado, apoyarse en un asesor financiero, especialmente que trabaje en la institución financiera de tu confianza, te guiará en la toma de decisiones importantes y te ayudará a obtener las mejores condiciones de préstamo.

 

Negocia el precio y las condiciones de compra

La negociación es una parte esencial del proceso de compra. No dudes en proponer un precio más favorable para ti y otras condiciones de compra al vendedor o al agente inmobiliario que te atienden. La investigación sobre las propiedades y tu análisis posterior a las visitas te ayudará a fundamentar tus solicitudes.

 

Revisa y firma el contrato

Antes de firmar el contrato de compraventa, revisa detenidamente todos los términos y condiciones. Léelo todo, tómate el tiempo necesario para comprenderlo y asegúrate de comprender a cabalidad los acuerdos y cláusulas establecidas. Si tienes alguna duda o inquietud, este es el momento de preguntarlo y si crees que necesitarás apoyo en esta etapa, busca asesoría legal que te acompañe a la hora de firmar. 

Un proceso serio como el que te acabamos de describir no es para nada aburrido sino será una experiencia emocionante y, si lo haces bien, tendrá sus frutos: adquirir el mejor inmueble para ti. Estás a punto de tomar una decisión que requiere planificación y preparación, pero descuida, tú puedes lograrlo. 

Recuerda que antes de dar el paso y comprometerte debes evaluar tu situación financiera, establecer tus necesidades y deseos, investigar más opciones de oferta y ahorrar para el enganche. También es importante obtener una preaprobación para un préstamo y asesorarte de profesionales inmobiliarios, financieros y legales para tomar decisiones informadas. 

Al seguir esta guía de compra, estarás listo para alcanzar el sueño de tener tu propio inmueble.

Descifrando el pago de enganche: Tu primer paso hacia la compra de un apartamento

El camino para adquirir tu primera propiedad inmobiliaria en Guatemala, aunque es emocionante, puede resultar abrumador, especialmente en esos momentos en que te pierdes en los procesos financieros de compraventa o sus requisitos. 

Para ayudarte en esta aventura, te explicamos a detalle uno de los términos financieros que escucharás recurrentemente mientras buscas el lugar perfecto, que se ajuste a tu estilo de vida y en donde puedas disfrutar de una nueva comunidad en la Ciudad de Guatemala: el enganche.

Es fundamental entender qué es y cómo influye en la compra de tu nueva propiedad y en tus finanzas personales. 

 

 

¿Qué es un pago de enganche?

Es el pago inicial o de entrada que asegura la compra de tu nueva propiedad. El monto es una fracción del precio total de la propiedad que se paga por adelantado y se fija según tu capacidad de pago y sobre un mínimo establecido por las instituciones financieras e inmobiliarias. Sin embargo, debes saber que más que un simple trámite, este pago refleja tu compromiso como comprador y tiene un efecto considerable en la estructura financiera de tu compra y en la dinámica de tu hipoteca, el crédito con que financiarás tu nuevo hogar.

 

La importancia del pago de enganche

Acceso a tasas de interés favorables: Uno de los mayores beneficios de contar con un pago de enganche mayor al mínimo establecido de manera predeterminada y generalizada para todos los compradores, es que puedes mejorar las tasas de interés que las instituciones financieras te ofrecerán. Es decir que cuánto más pagues de enganche es más probable que las tasas de tu crédito hipotecario bajen y termines pagando mucho menos por tu apartamento.

 

Reducción de la cantidad a financiar: El pago de enganche tiene un impacto directo en la cantidad de dinero que necesitas financiar a través de un préstamo hipotecario. Al abonar una suma significativa por adelantado, estás reduciendo la cantidad total del préstamo. Una cantidad menor por financiar se traduce en pagos de intereses menores a lo largo del plazo del préstamo. Estos pueden disminuir en el monto de la cuota a pagar mensualmente o en la cantidad de meses que te ofrecen para pagar el resto del precio de tu propiedad.

 

Cumplimiento de requisitos: En Guatemala, es una práctica común que las entidades financieras soliciten un enganche mínimo como condición para otorgarte un préstamo hipotecario. Las principales razones radican en asegurar una parte del pago y confirmarte como un comprador comprometido, con suficiente liquidez monetaria para aportar significativamente a tu propiedad.

 

 

¿Cómo se calcula el pago de enganche?

Ya que es un porcentaje del precio total de la propiedad, no será difícil para ti calcularlo. Aunque puede variar según la institución que decidas para financiar tu inmueble, suele oscilar entre el 10% y el 20%. Por ejemplo, si estás adquiriendo un apartamento valorado en Q1,000,000, podrás esperar que te soliciten un pago de enganche entre Q100,000 y Q200,000.

Resumen:

El enganche es un factor crucial en el proceso de adquisición de una propiedad y debes ponerle la debida atención para sacarle provecho a las condiciones que financiarán la compra de tu apartamento. 

Más allá de ser un simple requisito de la institución que te otorgará la hipoteca, el enganche tiene un impacto profundo en las tasas de interés, la equidad de la propiedad y los pagos mensuales de tu crédito. 

Comprender la importancia del pago de enganche y cómo se calcula es esencial para tomar decisiones informadas y exitosas mientras navegas hacia la propiedad ideal. Así que, cuando emprendas tu viaje hacia la compra de tu propiedad, ten en cuenta el poderoso impacto que un pago de enganche bien planificado puede tener en tu trayectoria hacia el hogar de tus sueños.

Elimina el plástico de un solo uso y disfruta de un estilo de vida sostenible

En los últimos años, hemos visto un creciente reconocimiento de los problemas ambientales asociados con el plástico de un solo uso. Botellas de agua, bolsas de plástico, envases desechables y pajillas son solo algunos ejemplos de productos que contribuyen a la contaminación y al daño a los ecosistemas. Afortunadamente, cada vez más personas están tomando conciencia de este problema y buscan formas de reducir su consumo de plástico y promover un estilo de vida sostenible. 

Si eres una de estas personas que busca mejorar su impacto ambiental al reducir y eliminar el plástico de un solo uso en su vida, te mostramos algunas estrategias y alternativas para lograrlo de manera exitosa y permanente.

Conciencia sobre el impacto del plástico de un solo uso

El primer paso para eliminar el plástico de un solo uso es comprender su impacto negativo en el medio ambiente. Según el Consejo para la Defensa de Recursos Naturales (CDRN), una organización sin fines de lucro basada en Nueva York, “estos productos están hechos principalmente de químicos a base de combustibles fósiles y están destinados a ser eliminados inmediatamente después del uso, a menudo, en solo unos minutos”. 

De acuerdo con cifras del Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente, la humanidad produce alrededor de 400 millones de toneladas de plástico al año. Algunos son importantes para la vida, como los guantes quirúrgicos de los servicios médicos, pero un 36% se usa en empaquetado, “incluidos los envases plásticos de un solo uso para alimentos y bebidas, de los cuales aproximadamente el 85% terminan en vertederos o como desechos no regulados”.

Otros desechos como las colillas de cigarrillos se constituyen como los plásticos más comunes en el medio ambiente. Así que, si quieres evitar el desperdicio y no ser parte de la contaminación incipiente del planeta, eliminar el uso del plástico de un solo uso es bastante efectivo.

 

Tu salud y bienestar

Pero el problema no solo es para el medio ambiente, sino para la salud en general. 

Como el plástico es muy durable, también resiste mucho a su descomposición y, su eliminación solo responde a una trituración en porciones más pequeñas. Así se crean los microplásticos. Estos penetran al cuerpo mediante el aire o la comida y se acumulan en los órganos como pulmones, hígados y riñones, tanto de adultos como de recién nacidos.

El uso de envases de plástico para alimentos y bebidas también puede tener consecuencias en la calidad y seguridad alimentaria. Los plásticos pueden liberar sustancias químicas en los alimentos y bebidas, lo que potencialmente afecta su sabor y calidad nutricional. Y de nuevo, la ingesta de microplásticos.

Por otro lado, la mala gestión de plásticos de un solo uso genera, en época lluviosa, ríos de basura y bloqueo de alcantarillas que propician un estado favorable para la reproducción de mosquitos y zancudos que propagan enfermedades como el dengue. Y cuando las personas queman la basura o viven cerca de un vertedero, respiran en el humo una variedad de sustancias tóxicas.

Reducir y eliminar los plásticos de un solo uso, ataca en cierta medida cada una de estas problemáticas. Así que tú puedes ayudar directamente a mejorar el medio ambiente y la salud en tu comunidad con las siguientes acciones prácticas.

Cambio de hábitos

Eliminar el plástico de un solo uso implica realizar cambios en tus hábitos diarios. No es fácil tomar un camino menos cómodo para realizar tus actividades de siempre, es un desafío que te tomará esfuerzo y cierto tiempo para que sea un nuevo estilo de vida. Pero con paciencia, disciplina y motivación de que estás haciendo lo correcto por el planeta, lo lograrás con gran éxito.

Algunas acciones simples pero efectivas incluyen llevar nuestra propia botella de agua, usar bolsas de tela para hacer compras y rechazar las pajillas y cubiertos de plástico en restaurantes o comida a domicilio. Estos cambios pueden parecer pequeños, pero hacen una gran diferencia cuando se convierten en hábitos arraigados.

Cuando ya hayas dominado estas acciones, puedes comenzar a pedir que otros se sumen. Como a tus restaurantes favoritos para que dejen de dar pajillas de plástico, o a tu cafetería de confianza a servirte café en tu propia taza o termo. 

Y si te sientes empoderado, siempre puedes aumentar el desafío y probar un estilo de vida de cero desechos (en inglés, Zero Waste). Esta es una filosofía que promueve el consumo responsable para no emitir ningún desecho más allá del orgánico y el que se desintegra fácilmente en el ambiente. Algunas de sus opciones es comprar cepillos de dientes de bambú y barras de champú.

 

Apoyo a iniciativas locales y marcas sostenibles

Otra acción importante que surge al hacer conciencia y estar pendiente de la calidad de tu consumo y el plástico que usas es que comienzas a ver los servicios y productos que te ofrecen las empresas y marcas. Pronto sabrás cuáles están comprometidas con la reducción del plástico de un solo uso. Al elegir estas opciones, envías un mensaje claro y poderoso: te importa el medio ambiente y la salud de tu comunidad, tanto que estás dispuesto a gastar tu dinero en un lugar que se adecue a tus principios. 

 

Educación y divulgación

La educación desempeña un papel crucial en la eliminación del plástico de un solo uso. Compartir información sobre los problemas asociados con el plástico y las alternativas disponibles es esencial para crear conciencia y motivar a más personas a unirse a este movimiento. Podemos organizar o compartir charlas, talleres o eventos comunitarios para difundir el mensaje y enseñar a otros cómo pueden reducir su consumo de plástico.

 

Resumen

La eliminación del plástico de un solo uso es una responsabilidad compartida que requiere el compromiso y la acción de todos. Al tomar medidas para reducir nuestro consumo de plástico y promover alternativas sostenibles, podemos marcar la diferencia y contribuir a un futuro más limpio y saludable. Cada pequeño cambio en nuestros hábitos cuenta y, juntos, podemos crear un impacto positivo duradero en nuestro entorno.

Recuerda, cada vez que elijas una alternativa sostenible en lugar de un producto de plástico de un solo uso, estás contribuyendo a la protección del medio ambiente y al bienestar de nuestro planeta y de nuestra comunidad.

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Al hacer click en “reservar”, el bien inmueble descrito pasará a ser exclusivo del cliente y el cliente da su consentimiento para que SPECTRUM o la sociedad designada por ésta, reserve la unidad que en esta página se indica. La reserva no es un título de propiedad sino una exclusividad de ubicación sobre el bien inmueble que se describe en la presente página. La compra definitiva de la unidad se llevará a cabo hasta que quede realizado el último abono por parte del cliente, procediendo en ese caso a la escrituración correspondiente.

Por el presente medio, el cliente se compromete al pago íntegro de la reserva establecida en los apartados anteriores sin necesidad de cobro o requerimiento por parte de SPECTRUM o la sociedad que designe ésta, en la forma, modo y plazos que para el efecto SPECTRUM indicó. El cliente puede en cualquier momento dejar libre el inmueble, pero será sujeto a los términos y condiciones del acuerdo de compra venta para la devolución que aplique.

El cliente declara que el medio de pago con el cual cancela la reserva pertenece a una cuenta a su nombre y proviene de fondos lícitos, liberando desde ya a SPECTRUM o la sociedad que ésta designe por cualquier demanda de carácter civil o penal, por el uso indebido de tarjetas de crédito, débito o transferencias bancarias, según sea el caso. Asimismo, declara que todos los datos proporcionados, incluyendo el número de Documento Personal de Identificación (DPI) y el Número de Identificación Tributaria (NIT), le corresponden de manera individual y que actúa en nombre propio, haciéndose responsable por cualquier falsedad presentada en el proceso de adquisición del bien inmueble. SPECTRUM en cualquier momento podrá dar por terminada la presente Reserva sin responsabilidad de su parte si tiene conocimiento o indicios que alguna de la información proporcionada no es legítima o es inexacta.

El cliente cuenta únicamente con un plazo de dos (2) días hábiles para conservar la reserva. Una vez finalizado ese plazo, deberá entregar la documentación correspondiente para mantener la exclusividad de ubicación del bien inmueble seleccionado. Si en el plazo anterior, el cliente no cumple con lo anteriormente señalado, se procederá a habilitar el bien inmueble en la web del Proyecto y a ponerlo a la venta de nuevo. El pago de la reserva no será devuelto.

Del pago íntegro del enganche

Los pagos del enganche deberán cancelarse puntualmente sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno. Los precios y/o promociones pactados en este acuerdo se garantizan únicamente al ser cumplido el plan de pagos pactados y si la información requerida es proporcionada en el debido tiempo y en forma exacta. Los pagos son independientes de la aprobación o la disponibilidad de la ubicación. De no ser cumplidos, se aplicarán las sanciones descritas en el acuerdo de compra venta.

Al momento de realizar dichos pagos del enganche, en las fechas, montos y forma pactados, el cliente no podrá realizar pagos menores a los convenidos (monto y fecha) en cada cuota. Si el cliente desea realizar pagos mayores al que corresponde (monto y fecha), podrá realizarlos, siempre y cuando sean en un monto igual a la cuota que le corresponde, y no podrá realizar más de un pago por día, indistintamente de los métodos de pago que deje registrados en la plataforma (únicamente tarjetas). Al momento de llegar a la suma total del enganche convenido, ya no podrá realizar pagos adicionales dado que ya fue cubierto el 100% del enganche convenido en la negociación inicial.

Al momento de realizar sus pagos de enganche en cualquiera de nuestras plataformas, serán procesados en un lapso de entre 24 y 48 horas luego de realizado, y aparecerá entonces en su estado de cuenta. Si no apareciera dicha transacción en el lapso indicado, se puede comunicar con su asesor para validar cualquier duda. El cliente se compromete a no realizar ninguna transacción nueva a través de otros medios bancarios para evitar duplicados.

Del pago mantenimiento

Los pagos de mantenimiento deberán cancelarse antes del 15 de cada mes. Al no realizar su pago antes de dicha fecha, serán cargados de manera automática, Q150.00 por concepto de mora; mismos que serán cancelados en adición, a la cuota correspondiente.

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Por medio de la presente el cliente se adhiere o los términos y condiciones descritos y aplicados en el presente documento y da derecho a SPECTRUM o a la entidad que esta designe, a determinar los descuentos que considere por concepto de cobertura y gastos administrativos como se mencionan a continuación.

Si el cliente desiste o incumple este acuerdo dará derecho al proyecto a dar por concluida la negociación bajo los siguientes términos, y bajo la aplicación de los costos administrativos siguientes:

  1. Si solo cuenta con reserva del 100% de la reserva pagada.
  2. Si el expediente ya ingreso a análisis en la entidad financiera 100% de la reserva + 25% de lo pagado.
  3. Si el expediente ya esté aprobado 100% de la reserva + 75% de lo pagado.
  4. Si el caso ya está con escritura lista o es una negociación de contado 100% de la reserva + 100% de lo pagado.
  5. En todos los casos anteriores, si el monto pagado del enganche no cubre la cantidad penalizada NO se devolverá el monto de enganche pagado.

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